Предварительный опрос к собранию 2022

Согласно пункту 8 статьи 14 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 года, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования. В 2022 году обязательными расходами на содержание товарищества являются:

Комиссия банка за обслуживание счета (12 месяцев по 590 руб.) = 7 080 руб.
Комиссия банка за смс оповещение (12 месяцев по 160 руб.) = 1 920 руб.
1С бухгалтерия + ЭЦП (годовая абон. плата) = 25 000 руб.
Плата за бух. обслуживание + комиссия (12 месяцев по 10 100 руб.) = 121 200 руб.
Аренда абонентского ящика (12 месяцев по 550 руб.) = 6 600 руб.
Заработная плата председателя (12 месяцев по 20 000 руб.) = 240 000 руб.
Налоги (12 месяцев по 8 600 руб.) = 103 200 руб.
В 2021 году была произведена замена трансформаторной подстанции, за которую мы еще должны рассчитаться с ПАО «Россети Кубань» = 500 000 руб.
Итого общая стоимость обязательных платежей составляет 1 005 000 руб. в год.

Исходя из учтённых участков в количестве 406 шт., минимальный размер членского взноса на 2022 год равен 1 005 000/406=2 475 руб. с участка.

Места общего пользования. Вместе с тем, в 2021 году в смету расходов был включен пункт «Плата за содержание мест общего пользования». Данные средства выделялись на покос и обработку гербицидом обочин, вырезку деревьев, уборку детской площадки. В 2022 году работа по приведению мест общего пользования в порядок будет продолжаться, для чего необходимо выделять по 15 000 р. ежемесячно на оплату рабочим (1500-2000 за один день работы). Следовательно, данные расходы увеличат размер членского взноса на 500 руб.

[democracy id=»3″]

Централизованное водоснабжение. На сегодняшний день у товарищества отсутствует центральное водоснабжение. В планах на 2022 год пробурить скважину и получить лицензию на добычу воды. Стоимость бурения и получения лицензии ориентировочно 1 000 000 рублей. Ввиду большой стоимости, которая увеличит размер членского взноса, предлагаю рассмотреть и выбрать один из вариантов:

— осуществить постепенный сбор денег за 2 года (2022-2023 гг.) — увеличение членского взноса ориентировочно на 1 250 руб. в год;

— собрать необходимую на бурение сумму за 2022 год — увеличение членского взноса на 2 500 руб.;

— отказаться от центрального водоснабжения товарищества.

При выборе прошу учесть, что указана стоимость только бурения! Проведение системы водоснабжения к участкам потребует дополнительных расходов и будет рассчитываться индивидуально после бурения скважины, с учетом отдаленности участка от места нахождения скважины.

[democracy id=»2″] 

Ремонт дорог. Также нам необходимо приводить все дороги в порядок. Если заложить в членский взнос сумму, необходимую для ремонта дорог, то, ввиду несвоевременной оплаты членских взносов, а также учитывая, что взыскание через суд довольно длительная процедура, отсутствует возможность сделать сразу все дороги, нуждающиеся в ремонте!

В связи с этим, предлагаю следующее решение вопроса с дорогами:

• назначить на каждой улице старшего, который будет: проводить опрос соседей; считать сумму, необходимую для ремонта именно своей улицы; выносить этот вопрос на общее собрание;
• проводить раз в год внеочередное собрание, на котором определять индивидуальные взносы (исходя из средств, требуемых на ремонт дороги) для собственников тех улиц, которые решили произвести ремонт дороги, заявили об этом через своего старшего и вынесли вопрос на собрание;
• по результатам собрания утверждать индивидуальные целевые взносы на ремонт дорог отдельно для каждой улицы.
  Аналогичным образом предлагаю решать иные вопросы, которые возникают в масштабах одной улицы — освещение, ограничение проезда по высоте и пр.

Остались вопросы/предложения? Звоните, пишите в whatsapp, на почту. Приходите в рабочие часы в правление.